業(yè)主119萬(wàn)房子4年后只值40萬(wàn)

本月16號(hào)江西南昌，有個(gè)樓盤簡(jiǎn)直成了房?jī)r(jià)暴跌的 “典型案例”。開盤近 4 年，房?jī)r(jià)直接打四折，從曾經(jīng)的 1.2 萬(wàn)每平，一路狂瀉到 4338 元每平 。這是什么概念？換算下來(lái)，一套當(dāng)初總價(jià) 119 萬(wàn)的房子，現(xiàn)在竟然只值 40 萬(wàn)！

商品房就是商品，價(jià)格就會(huì)有漲有跌。
那些當(dāng)初滿懷期待、掏空積蓄甚至背負(fù)巨額債務(wù)買房的老業(yè)主們，得知這個(gè)消息時(shí)該是怎樣的心情，可想而知。一位老業(yè)主無(wú)奈又憤怒地說(shuō)：“本以為買了房就能過(guò)上安穩(wěn)日子，沒(méi)想到成了一場(chǎng)噩夢(mèng)，資產(chǎn)大幅縮水，感覺(jué)多年的努力都白費(fèi)了。” 如今，老業(yè)主們欲哭無(wú)淚，而售樓部卻宣稱這是最后 100 套房子，降價(jià)只為清盤。


這種房?jī)r(jià)暴跌還導(dǎo)致了部分業(yè)主陷入負(fù)資產(chǎn)的困境。所謂負(fù)資產(chǎn)，就是房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值低于尚未償還的貸款金額 。比如有位業(yè)主當(dāng)初貸款 80 萬(wàn)買房，如今房子只值 40 萬(wàn)，即便把房子賣了，還差銀行 40 萬(wàn)貸款 。這就意味著，業(yè)主不僅房子沒(méi)了，還倒欠銀行一大筆錢。在這種情況下，業(yè)主的還貸壓力可想而知，每月的工資不僅要承擔(dān)生活開銷，還要償還高額房貸，生活質(zhì)量嚴(yán)重下降，不少人甚至面臨著斷供的風(fēng)險(xiǎn)。